30坪の外壁塗装
費用相場は？
9割が知らないやるべきこと
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うち30坪なんだけど、外壁の塗装って結局いくらかかるの？
外壁塗装は、大きな出費だからこそ、費用や業者選びで絶対に失敗したくないですよね。
「何が適正価格なのか分からない」「どの業者を信じれば良いのか…」と悩んでしまうのも、当然のことです。
実は、外壁・屋根修繕は、同じ内容でも、依頼する業者さんによって助成金が使えたり、費用に数十万円単位の差が出ることが珍しくありません。
だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが何よりも大切なんです。
この記事では、外壁塗装を検討する上で知っておきたい基礎知識から、納得のいく価格で質の高い工事を実現するための「業者選びのコツ」まで、分かりやすく解説していきます。
知っておかないと大損する「外壁・屋根修繕でまずやるべきこと」も紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
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| 北海道・東北 | 北海道 青森県 岩手県 秋田県 山形県 宮城県 福島県 |
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外壁塗装
交換目安年数と必要な症状
外壁材にはそれぞれ寿命があり、塗装のメンテナンス時期も異なります。
あなたの家の外壁材が以下の年数を超えている場合、塗装を検討するタイミングかもしれません。
| 外壁材の種類 | 塗装目安年数 |
|---|---|
| サイディング | 約10年 |
| モルタル | 8～10年 |
| ALC | 10～15年 |
| タイル | 30年以上 |
年数が経っていなくても、以下のような症状が見られる場合は、早めの対応が必要です。
| 劣化症状 | 説明 |
|---|---|
| 色あせやチョーキング | 塗膜が劣化し、防水性や保護機能が低下しているサイン。 触ると白い粉がつく「チョーキング現象」が見られる。 |
| コケやカビの繁殖 | 塗膜の防水性が低下し、水分が滞留することでコケやカビが繁殖しやすい。 外壁材自体の劣化を早める原因。 |
| 塗膜の剥がれ | 塗膜が劣化して剥がれている状態。 外壁材が直接紫外線や雨風にさらされ、劣化が進行しやすい。 |
| ひび割れ（クラック） | 塗膜のひび割れは、そこから雨水が浸入し、外壁材や下地の劣化を招く可能性。 放置すると雨漏りにつながる。 |
| シーリングの劣化 | サイディングボードの継ぎ目などに使われるシーリング材のひび割れや硬化は、防水性の低下を招き、雨漏りや外壁材の劣化に直結。 |
これらの劣化やトラブルが目に見えている場合、雨漏りやカビの繁殖など、目に見えないところで問題が進行している可能性があります。
早めに対処することで、大規模な修繕工事を防ぎ、費用を抑えることにもつながります。
30坪の外壁塗装
にかかる費用相場は？
お待たせしました！
気になる30坪の外壁塗装費用相場について解説します。
費用は「現在の外壁材」と「使用する塗料の種類」で大きく変わります。
| 外壁材の種類 | 塗料の種類 | 費用相場 （30坪） |
|---|---|---|
| サイディング | シリコン塗料 | 60万円～ 100万円 |
| フッ素塗料 | 80万円～ 130万円 | |
| 無機塗料 | 100万円～ 160万円 | |
| モルタル | シリコン塗料 | 50万円～ 90万円 |
| フッ素塗料 | 70万円～ 120万円 | |
| ALC | シリコン塗料 | 70万円～ 110万円 |
| フッ素塗料 | 90万円～ 140万円 |
※ 上記の費用相場には、足場代も含まれる
30坪の外壁塗装
期間と工事の流れ
外壁の塗装工事は、一般的に10〜14日間で完了します。
| 工程 | 内容 | 工期 |
|---|---|---|
| 足場工事 | 工事の安全性を確保するために足場を組み立てる | 1～2日 |
| 高圧洗浄 | 外壁の汚れやコケ、古い塗膜を高圧洗浄で洗い流す | 1日 |
| 下地処理 | ひび割れの補修、サビ落とし、シーリングの打ち替えなど | 1～3日 |
| 下塗り | 塗料の密着性を高めるための下塗り材を塗布 | 1日 |
| 中塗り | 塗料の膜厚を確保するための塗装 （本塗りの1回目） | 1日 |
| 上塗り | 仕上げの塗装 （本塗りの2回目） | 1日 |
| 付帯部塗装 | 軒天、雨樋、破風板など、外壁以外の付帯部分の塗装 | 1～2日 |
| 点検・清掃 | 塗装後の最終点検と清掃、足場の解体 | 0.5日～1日 |
※あくまで目安の工期日数です。
費用感など見てきましたが、どの業者にお願いするかで「不要な工事をされた」「相場よりも高い金額を請求された」というトラブルに発展することもあります。
自分自身でどの業者にするのか、頼む業者が信頼できる業者なのか、選ぶのは難しいと思います。
そして、この先が最も重要なポイントです。
それでは、ここから大損しないために外壁塗装をする前にやっておくべきことを見ていきましょう！
知らないと損するかも？
外壁を塗装する前に
まずやるべき2つのこと
外壁・屋根修繕で数十万円損する人にはある共通点があります。
本当に怖いのは、屋根の劣化より「業者選びの失敗」です。
「誰に頼むか」で9割決まると言っても過言ではありません。
しかし、何も知らずに業者を選んでしまうと、多くの人がハマる「3つの落とし穴」に陥り、後で泣きを見ることになります。
この「落とし穴」を避け、後悔しないために。
「そろそろ我が家も…」と思ったら、必ず次の2つを実践しましょう。
- 受け取れる助成金を”自分で”確認する
- ”絶対に”複数業者から相見積もりを取る
たったこれだけで、悪徳業者を完全にシャットアウトし、最大50万円安くなる可能性も！
ポイント① 受け取れる助成金を”自分で”確認する
まず、国や自治体から受け取れる可能性のある助成金を把握しましょう。
「業者さんが調べてくれるだろう」は非常に危険です。全ての業者が最新の助成金制度に精通しているわけではありません。
- 比較的多くの自治体で見られる例（～5万円程度）
東京都足立区では、遮熱効果のある塗料を使った外壁塗装に対して、費用の1/3（上限5万円）が助成されます。 （省エネリフォーム補助金） - 条件が合えば高額になる例（最大50万円～）
長野県長野市では、新婚世帯が行う住宅改修の一環として外壁塗装をする場合に、39歳以下の夫婦の場合最大30万円、29歳以下の夫婦の場合最大60万円が助成されます。 （長野市結婚新生活支援事業補助金）
しかし、驚くべきことに約8割の方がこの制度を知らずに数十万円も損をしているというデータも…。
引用元：https://www.s-housing.jp/archives/305322
さらに、助成金は【早い者勝ち】です。予算が上限に達し次第、受付は終了してしまいます。
「知らなかった」「間に合わなかった」では手遅れになりますので、早めに確認しておくようにしましょう。
でも、役所に行って確認する時間なんてない…
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しかし、これはまだ準備運動にすぎません。
助成金で10万円得しても、業者選びで50万円損したら、まったく意味がありませんよね？
ポイント② ”絶対に”複数業者から相見積もりを取る
これこそが、外壁・屋根修繕で絶対に失敗しないための、唯一にして最強の方法です。
なぜなら、外壁塗装には「定価」が存在しないから。
つまり、1社だけの見積もりは、完全にその業者の「言い値」なのです。
同じ工事内容でも、業者によって30万円～50万円、時にはそれ以上の価格差が出ることもあります。
あなたが相見積もりを取らなければ、この「40万円」をみすみすドブに捨てることになるのです。
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【再確認】
外壁塗装は、まだ大丈夫？
6つの劣化サイン
「うちの壁はまだ大丈夫かな？」と思っていても、専門家が見れば塗装が必要な状態かもしれません。
屋根や外壁の塗装は、一般的に新築から10年が目安と言われていますが、環境によってはもっと早く劣化が進むことも。
もし、ご自宅の外壁に以下のような症状が見られたら、外壁塗装を検討するサインです！
- 触ると白い粉がつく（チョーキング）：塗料の防水効果が失われている証拠。塗り替え時期のサインです。
- ひび割れ（クラック）：大小問わず、放置すると雨水が浸入し、建物の構造自体を傷める原因に。
- カビやコケの発生：見た目が悪いだけでなく、外壁材の劣化を早めます。
- 木部の剥がれ・膨れ：塗膜が機能していない状態。放置は厳禁です。
- 雨樋や金具の劣化：雨樋や金具の機能が失われると外壁の劣化が早まります。
- シーリングのひび割れ・肉やせ：外壁材のつなぎ目からの雨水浸入リスク大。
特にチョーキング、クラックは危険信号！
「まだ大丈夫だろう」と放置ていると、雨漏りしてしまい、気づいた時には内部の修繕も必要になり、当初の見積もりより100万円も余計にかかったなんて話も珍しくありません💦
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