サイディングの張り替え
放置するリスクと費用相場
9割が知らないやるべきこと

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外壁にひび割れがあると不安になりますよね。

外壁の修繕は、大きな出費だからこそ、費用や業者選びで絶対に失敗したくないですよね。

「何が適正価格なのか分からない」「どの業者を信じれば良いのか…」と悩んでしまうのも、当然のことです。

実は、外壁・屋根修繕は、同じ内容でも、依頼する業者さんによって助成金が使えたり、費用に数十万円単位の差が出ることが珍しくありません。

だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが何よりも大切なんです。

この記事では、外壁の修繕を検討する上で知っておきたい基礎知識から、納得のいく価格で質の高い工事を実現するための「業者選びのコツ」まで、分かりやすく解説していきます。

サイディングの劣化
放置は絶対NG！

サイディングとは、現在日本の住宅で最も多く使われている外壁材のことです。

デザイン性や耐久性に優れているのが特徴ですが、紫外線や雨風に常にさらされているため、時間の経過とともに劣化してしまうのは避けられません。

特に、ひび割れは劣化のサインであり、放置すると重大な問題につながる可能性があります。

サイディングの劣化を放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。

これらの問題が一度起きてしまうと、サイディングの補修だけでは済まなくなり、大規模な修理が必要になってしまいます。

結果として、何倍もの費用がかかってしまうことも少なくありません。

早めの対処が大切です。

修繕方法の種類
メリットデメリット

劣化したサイディングを直す方法は、劣化の状況や種類によって様々です。

主な補修方法は次の2つがあります。

• 重ね張り（カバー工法）
  ・既存のサイディングの上に、新しいサイディング材を重ねて張る方法
  
• 張り替え
  ・既存のサイディングを全て撤去し、下地を補修した上で新しいサイディングを張り直す方法

張り替えのメリット、デメリットについて下記でご紹介します。

どちらの方法が良いかは、サイディングの劣化具合によって変わります。

専門業者に相談し、適切な方法を見極めることが重要です。

ズバリいくら？
気になる費用相場

専門業者にサイディングの張り替えを依頼した場合の費用は、選択する工法やサイディングの種類、建物の規模によって大きく異なります。

工法	費用相場	備考
張り替え	150万円～ 300万円	・撤去費用と廃材処理費用が発生。 ・下地の補修が必要な場合は、別途費用。 ・サイディング材の種類、グレード、施工面積によって費用は大きく変動。

※一般的な30坪程度の住宅の場合の費用相場で足場代も含む

かかるのはこれだけではありません。

足場の設置・解体にかかる費用は、サイディング補修費用とは別に発生します。

足場代の相場は、一般的な30坪程度の住宅で15万円～20万円ほどです。

つまり、部分的な補修であれば数万円で済むこともありますが、広範囲のひび割れや全体的な劣化の場合は、数十万円から数百万円の費用が必要になることもあります。

外壁のひび割れは放置すると大きな問題に発展する可能性があります。

外壁塗装や屋根の補修と一緒に同時施工をすると、足場代が1回で済み、結果的に費用を安く抑えることができます。

同時施工すると、安く抑えることはできますが、それ以上に安くできる方法があります。

知らないと損するかも？
外壁修繕する前に
まずやるべき2つのこと

外壁・屋根修繕で数十万円損する人にはある共通点があります。

本当に怖いのは、屋根の劣化より「業者選びの失敗」です。

「誰に頼むか」で9割決まると言っても過言ではありません。

しかし、何も知らずに業者を選んでしまうと、多くの人がハマる「3つの落とし穴」に陥り、後で泣きを見ることになります。

• 💻 情報の罠
  「こっちの塗料のほうが良いですね」「助成金は使えませんね」業者のその一言、本当ですか？本当の情報を知らずに。無駄に高い施工やもらえるはずのお金を逃し数十万円の損してしまう。
• 💰 価格の罠
  「安さ」だけで選ぶと、手抜き工事で雨漏りが再発。結局、再工事で倍の費用に…。
• ⏰ 手間の罠
  業者探しが面倒で、最初に声をかけた1社で契約。それが相場の50万円以上も高い「カモられ見積もり」だった…。

この「落とし穴」を避け、後悔しないために。
「そろそろ我が家も…」と思ったら、必ず次の2つを実践しましょう。

たったこれだけで、悪徳業者を完全にシャットアウトし、最大50万円安くなる可能性も！

ポイント① 受け取れる助成金を”自分で”確認する

まず、国や自治体から受け取れる可能性のある助成金を把握しましょう。

「業者さんが調べてくれるだろう」は非常に危険です。全ての業者が最新の助成金制度に精通しているわけではありません。

しかし、驚くべきことに約8割の方がこの制度を知らずに数十万円も損をしているというデータも…。

引用元：https://www.s-housing.jp/archives/305322

さらに、助成金は【早い者勝ち】です。予算が上限に達し次第、受付は終了してしまいます。

「知らなかった」「間に合わなかった」では手遅れになりますので、早めに確認しておくようにしましょう。

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しかし、これはまだ準備運動にすぎません。

助成金で10万円得しても、業者選びで50万円損したら、まったく意味がありませんよね？

ポイント② ”絶対に”複数業者から相見積もりを取る

これこそが、外壁・屋根修繕で絶対に失敗しないための、唯一にして最強の方法です。

なぜなら、外壁塗装には「定価」が存在しないから。

つまり、1社だけの見積もりは、完全にその業者の「言い値」なのです。

同じ工事内容でも、業者によって30万円～50万円、時にはそれ以上の価格差が出ることもあります。

あなたが相見積もりを取らなければ、この「40万円」をみすみすドブに捨てることになるのです。

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【再確認】
外壁塗装は、まだ大丈夫？
6つの劣化サイン

「うちの壁はまだ大丈夫かな？」と思っていても、専門家が見れば塗装が必要な状態かもしれません。

屋根や外壁の塗装は、一般的に新築から10年が目安と言われていますが、環境によってはもっと早く劣化が進むことも。

もし、ご自宅の外壁に以下のような症状が見られたら、外壁塗装を検討するサインです！

• 触ると白い粉がつく（チョーキング）：塗料の防水効果が失われている証拠。塗り替え時期のサインです。
• ひび割れ（クラック）：大小問わず、放置すると雨水が浸入し、建物の構造自体を傷める原因に。
• カビやコケの発生：見た目が悪いだけでなく、外壁材の劣化を早めます。
• 木部の剥がれ・膨れ：塗膜が機能していない状態。放置は厳禁です。
• 雨樋や金具の劣化：雨樋や金具の機能が失われると外壁の劣化が早まります。
• シーリングのひび割れ・肉やせ：外壁材のつなぎ目からの雨水浸入リスク大。

特にチョーキング、クラックは危険信号！

「まだ大丈夫だろう」と放置ていると、雨漏りしてしまい、気づいた時には内部の修繕も必要になり、当初の見積もりより100万円も余計にかかったなんて話も珍しくありません💦

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