スレート屋根の葺き替え
放置するリスクや費用を解説
9割が知らないやるべきこと
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屋根の色あせやひび割れが気になる…
築年数が経って、屋根が傷んでいるみたい…
スレート屋根の葺き替えは、大きな出費だからこそ、費用や業者選びで絶対に失敗したくないですよね。
「何が適正価格なのか分からない」「どの業者を信じれば良いのか…」と悩んでしまうのも、当然のことです。
実は、外壁・屋根修繕は、同じ内容でも、依頼する業者さんによって助成金が使えたり、費用に数十万円単位の差が出ることが珍しくありません。
だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが何よりも大切なんです。
この記事では、スレート屋根の葺き替えを検討する上で知っておきたい基礎知識から、納得のいく価格で質の高い工事を実現するための「業者選びのコツ」まで、分かりやすく解説していきます。
知っておかないと大損する「屋根修繕でまずやるべきこと」も紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
業者選びの基準を明確にし、自信を持って最適な一社を選びましょう。
スレート屋根の劣化
放置は絶対NG！
スレート屋根は、コロニアルやカラーベストといった商品名でも知られ、日本の住宅で広く採用されている屋根材です。
デザインの多様性や比較的安価な点が特徴ですが、紫外線や雨風に常にさらされているため、時間の経過とともに劣化は避けられません。
特に、色あせやひび割れ、コケの発生などは劣化のサインであり、放置すると重大な問題につながる可能性があります。
スレート屋根の劣化を放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。
これらの問題が一度発生してしまうと、部分的な補修だけでは済まなくなり、大規模な修理が必要になってしまいます。
結果として、何倍もの費用がかかってしまうことも少なくありません。
早めの対処が大切です。
修繕方法の種類
メリットデメリット
劣化したスレート屋根を直す方法は、劣化の状況や種類によって様々です。
主な補修方法は次の3つがあります。
- 重ね張り（カバー工法）
・既存のサイディングの上に、新しいサイディング材を重ねて張る方法 - 張り替え
・既存のサイディングを全て撤去し、下地を補修した上で新しいサイディングを張り直す方法 - 塗装
・既存のスレート屋根の上から塗料を塗布する方法
葺き替えのメリット、デメリットについて下記でご紹介します。
どの方法が良いかは、スレート屋根の劣化具合やご予算によって変わります。
専門業者に相談し、適切な方法を見極めることが重要です。
ズバリいくら？
気になる費用相場
専門業者にスレート屋根の葺き替えを依頼した場合の費用は、選択する屋根材の種類、建物の規模、屋根の形状などによって大きく異なります。
| 工法 | 費用相場 | 備考 |
|---|---|---|
| 葺き替え | 120万円～ 250万円 | ・既存屋根材の撤去費用と廃材処理費用が発生。 ・下地の補修が必要な場合は、別途費用。 ・屋根材の種類、グレード、施工面積によって費用は大きく変動。 |
※一般的な30坪程度の住宅の場合の費用相場で足場代も含む
かかるのはこれだけではありません。
足場の設置・解体にかかる費用は、スレート屋根の葺き替え費用とは別に発生します。
足場代の相場は、一般的な30坪程度の住宅で15万円～20万円ほどです。
つまり、部分的な補修であれば数万円で済むこともありますが、広範囲のひび割れや全体的な劣化の場合は、数十万円から数百万円の費用が必要になることもあります。
屋根の劣化は放置すると大きな問題に発展する可能性があります。
外壁塗装や屋根の補修と一緒に同時施工をすると、足場代が1回で済み、結果的に費用を安く抑えることができます。
同時施工すると、安く抑えることはできますが、それ以上に安くできる方法があります。
それでは、ここから大損しないために、屋根修繕をする前にやっておくべきことを見ていきましょう！
知らないと損するかも？
屋根修繕する前に
まずやるべき2つのこと
外壁・屋根修繕で数十万円損する人にはある共通点があります。
本当に怖いのは、屋根の劣化より「業者選びの失敗」です。
「誰に頼むか」で9割決まると言っても過言ではありません。
しかし、何も知らずに業者を選んでしまうと、多くの人がハマる「3つの落とし穴」に陥り、後で泣きを見ることになります。
この「落とし穴」を避け、後悔しないために。
「そろそろ我が家も…」と思ったら、必ず次の2つを実践しましょう。
- 受け取れる助成金を”自分で”確認する
- ”絶対に”複数業者から相見積もりを取る
たったこれだけで、悪徳業者を完全にシャットアウトし、最大50万円安くなる可能性も！
ポイント① 受け取れる助成金を”自分で”確認する
まず、国や自治体から受け取れる可能性のある助成金を把握しましょう。
「業者さんが調べてくれるだろう」は非常に危険です。全ての業者が最新の助成金制度に精通しているわけではありません。
- 比較的多くの自治体で見られる例（～5万円程度）
東京都足立区では、遮熱効果のある塗料を使った外壁塗装に対して、費用の1/3（上限5万円）が助成されます。 （省エネリフォーム補助金） - 条件が合えば高額になる例（最大50万円～）
長野県長野市では、新婚世帯が行う住宅改修の一環として外壁塗装をする場合に、39歳以下の夫婦の場合最大30万円、29歳以下の夫婦の場合最大60万円が助成されます。 （長野市結婚新生活支援事業補助金）
しかし、驚くべきことに約8割の方がこの制度を知らずに数十万円も損をしているというデータも…。
引用元：https://www.s-housing.jp/archives/305322
さらに、助成金は【早い者勝ち】です。予算が上限に達し次第、受付は終了してしまいます。
「知らなかった」「間に合わなかった」では手遅れになりますので、早めに確認しておくようにしましょう。
でも、役所に行って確認する時間なんてない…
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しかし、これはまだ準備運動にすぎません。
助成金で10万円得しても、業者選びで50万円損したら、まったく意味がありませんよね？
ポイント② ”絶対に”複数業者から相見積もりを取る
これこそが、外壁・屋根修繕で絶対に失敗しないための、唯一にして最強の方法です。
なぜなら、外壁塗装には「定価」が存在しないから。
つまり、1社だけの見積もりは、完全にその業者の「言い値」なのです。
同じ工事内容でも、業者によって30万円～50万円、時にはそれ以上の価格差が出ることもあります。
あなたが相見積もりを取らなければ、この「40万円」をみすみすドブに捨てることになるのです。
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