(サービス付き高齢者向け住宅)
【サ高住】で後悔しないために。
費用・サービス・選び方を解説
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元気なうちは、サ高住で自由な生活をを続けさせてあげたい…
その想いから、『サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)』を検討している方も多いと思います。
この記事では、サ高住の基本から、多くの方が見落としがちな「選び方の落とし穴」まで、分かりやすく解説します。

9割の人が知らない「施設探しの落とし穴と解決策」も紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
親の介護施設探し
60 秒で “空き” と “費用” がわかる
(サービス付き高齢者向け住宅)
サ高住とは?人気の理由や
受けられるサービスは?

まず、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)がどんな場所で、なぜ選ばれるのか、基本を押さえましょう。
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)
ってどんなところ?
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)は、高齢者の方が安心して暮らせるように設計された「賃貸住宅」です。
自宅のようなプライバシーと自由な暮らしを維持しながら、専門スタッフによる「安否確認」と「生活相談」サービスを受けられるのが大きな特徴です。
介護度の低い方が入居する「一般型」と介護度の高い方が入居する「介護型」があります。
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)
はなぜ人気なの?
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が、人気の理由は主に以下の3点です。
- 高い自由度
外出や外泊、来客も自由で、ご自身のペースで暮らせます。 - 手頃な初期費用
高額な入居一時金が不要な物件が多く、敷金のみで入居できる場合がほとんどです。 - 安心の見守り
専門スタッフが日中常駐し、日々の暮らしを見守ってくれます。
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)
どんなサービスがある?
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)のサービスは、大きく2種類に分かれます。
- 必須サービス
法律で定められた「安否確認」と「生活相談」 - 選択サービス
食事の提供、掃除や洗濯、通院の付き添い、そして「介護サービス」など。
一般型では、選択サービスは、オプションとして外部の事業者と別途契約して利用します。
(サービス付き高齢者向け住宅)
サ高住の費用はいくら?
種類別の相場

次に、具体的な費用感を見ていきましょう。サ高住には、介護の提供形態によって大きく2種類あります。
一般型 サ高住 (全体の約9割) |
介護型 サ高住 | |
---|---|---|
初期費用 | 0円〜数十万円 (敷金) |
数十万〜数千万円 (入居一時金) |
月額費用 | 10万円〜25万円 +別途介護費 |
15万円〜40万円 (介護費込みの場合が多い) |
表の通り、一般的な「一般型サ高住」の月額費用には、介護サービス費が含まれていません。
この仕組みを理解せずに、「月額費用が安い」という理由だけで選んでしまうと、次の落とし穴にはまってしまいます。
9割が知らない
サ高住選びの落とし穴
魅力的なサ高住ですが、その「選び方」を間違えると、後悔に繋がります。
- 【サービスの落とし穴】「安否確認」と「介護」を混同してしまう
- 【お金の落とし穴】「月額費用」だけで比較してしまう
- 【相談先の落とし穴】頼れる相談先にも“限界”がある
これを避けるだけで、施設探しのストレスから解放され、納得感のある決断に繋がります。
① 【サービスの落とし穴】「安否確認」と「介護」を混同してしまう

「サービス付き」だから介護も安心、と勘違いするのが最初の落とし穴です。
介護が必要になった際、どの介護事業者と契約するか、その事業所の質はどうか、という「選択」を自分で行う必要があります。
この選択を誤ると、理想のケアは受けられません。
②【お金の落とし穴】「月額費用」だけで比較してしまう

「月額が安い」という理由だけで選ぶと、将来、介護度が上がり、介護サービスを多く利用した結果、総額では他の施設より高くなることも。
表面的な安さだけでなく、長期的な視点で費用を比較する「選び方」をしないと、後で困窮します。
③【相談先の落とし穴】頼れる相談先にも“限界”がある

まず多くの人が頼るのがケアマネジャーや役所です。
ケアマネジャー | 役所 支援センター |
|
---|---|---|
サポート 内容 |
![]() 施設情報の提供 |
![]() 施設リスト提供 |
公平性 | ![]() 偏る傾向 経験則や |
![]() 公平・中立 |
情報の量 | ![]() 限定的 |
![]() 限定的 |
対応時間 | ![]() 平日日中のみ |
![]() 平日日中のみ |
頼りになるはずのケアマネジャーも、施設情報はもらえるけど紹介まではしてくれません。
また、多くの利用者を抱える多忙さから、お願いしてもなかなか施設探しまで手が回らないというケースも珍しくないのです。
つまり多くの人は、結局自分で探しながら、「限られた情報」と「限られた時間」で、人生を左右するほどの重大な決断を迫られているのです。

でも、ほとんどの人がケアマネージャーか役所に相談してるんじゃないの?
実は、多くの人が知らない、後悔しないための“正しい”施設の探し方があるのです。
これを知らずに、通常のやり方をしてしまうと、あなたも疲弊してしまいかねません。

それでは、ここから後悔しないために、施設探しでまずやるべきことを見ていきましょう!
後悔しない施設探し
まずやるべき1つのこと

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