最近の食材や電気料金の値上げラッシュ、正直しんどいですよね…
このような悩みを抱えて、自宅の売却を検討している方も多いと思います。
でも…
できれば今の家に住み続けたいし、生活環境を変えたくないですよね。
そこで近年注目を集めているのがハウスリースバックです。
この記事では、ハウスリースバックのメリット・デメリットや優良リースバック業者を簡単に探せる方法について紹介します。
後半では、なぜ今が不動産売却のチャンスなのかを解説していますので、ぜひ最後まで目を通してみてください。
ハウスリースバックって？
メリット・デメリットを解説
ハウスリースバックは、「家を売った後も、賃貸としてそのまま住める」という仕組みで、まとまったお金を得ながら、生活環境を変えずに済むという便利なものです。
ただし、
どんなサービスにもデメリットはあるもの。
きちんと理解しないと後悔してしまう可能性もあるので、メリット・デメリットをしっかり確認していきましょう！
リースバックのメリット
- まとまったお金が最短5日で手に入る
- 引っ越しや仮住まいしなくていい
- 固定資産税や修繕費が無くなる
- 誰にも知られず売却できる
- いつでも買い戻せる
リースバックのデメリット
- 通常売却に比べ査定金額が少し低め
- 家賃を払う必要がある
- 売却することで資産が減る
- 賃貸契約の内容が変わる可能性
- 良い業者を見つけにくい
今の家に住みながらまとまったお金が最短5日で手に入り、固定資産税や修繕費が無くなるというメリットがあります。
売却したことがご近所にバレないというのも魅力ですよね。
一方、引越しする必要があったり、売却まで長い期間かかりますが、通常の売却のほうが査定金額が高い場合があります。
また、リースバックに対応している不動産会社はまだ少なく、自力で探すのが難しいといったデメリットも。
ハウスリースバック
優良業者を見つける方法
実は、リースバック業者は、得意・不得意な物件があるため、買取価格や賃料が大きく変動します。
なんてことも。
最低でも3社以上の見積もりを比較すると相場感を把握でき、より高額査定の業者を見つけることができます。
でも複数の業者に依頼って…1社1社に連絡して面談するのは面倒ですよね。
そこでオススメなのが、
「リースバック一括査定サイト」です！
このサービスは、自宅に居ながら完全無料で、スマホで簡単に最高額の業者を調べられます。
ただし、「リースバック一括見積りサイト」はいくつもありますので、初めて利用する人でも安心して使えるサイトを3つ厳選してみました。
＼厳選優良業者のみ／
リースバック一括査定TOP3
ご近所にバレずにローン完済が可能！
リースバック専門、住み続けながら資金調達が可能。
専門コンサルタントのサポートで、スムーズな手続き。
全国
リースバック専門
無料
最短5日
10社
リースバック業者
100社以上
専門コンシェルジュが間に入ってサポート
94.3%
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専門コンサルタントのサポートで、スムーズな手続き。
全国
リースバック専門
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最短5日
10社
記載なし
専門コンサルタントが間に入ってサポート
記載なし
1回の入力で仲介・業者買取・リースバックの比較検討が可能。
初回限定で弁護士に無料相談可能
全国
リースバックの他、仲介・業者買取
無料
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6社
全体で800社以上
※リースバック業者の記載なし
不動産業者と直接やり取り
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この3つはそれぞれ違った特徴があるので、次のような使い分けがオススメです！
＼リースバックの高額査定なら！／
家まもルーノ
おすすめポイント
家まもルーノは、リースバック専門の一括査定サービスです。
全国100社以上と提携し、最大10社の同時査定により、高額査定で家賃が安い業者を探すことができます。
面倒なやり取りや手続きも専門コンシェルジュが間に入ってくれるからスムーズに売却できます。
このような活用例が多くあります。
36歳／会社員／夫婦2人・子供1人
東京都目黒区/マンション/築7年/20坪3LDK
ローン残債：2,700万円
毎月の返済：13万円
売却価格：2,800万円
現在の賃料：月11万円
69歳／無職／夫婦2人暮らし
埼玉県浦和市/一戸建て/築38年/35坪5LDK
ローン残債：0万円
毎月の返済：0万円
売却価格：2,000万円
現在の賃料：月8万円
67歳／無職／夫婦2人暮らし
兵庫県神戸市/一戸建て/築25年/40坪6LDK
ローン残債：0万円
毎月の返済：0万円
売却価格：3,000万円
現在の賃料：月12万円
査定依頼は簡単3ステップ！
入力は60秒、必要なのは「所在地（都道府県）」「取引時期」「電話番号」だけ。
個人情報は電話番号のみなので、匿名利用OK！
＼リースバックの高額査定なら！／
家つぐ
おすすめポイント
家つぐは、リースバック専門の一括査定サービスです。
最大10社の同時査定により、高額査定で家賃が安い業者を探すことができます。
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査定依頼は簡単3ステップ！60秒で完了します。
＼通常売却査定もしたいなら！／
いえカツLIFE
おすすめポイント
いえカツLIFEは、リースバックの他、仲介・業者買取などさまざまな売却方法を提案してくれる一括査定サイトです。
引越してもいいから高額査定を狙いたい、リースバック以外の方法も比較したいという方にピッタリのサービスです。
初回限定ではありますが、弁護士に相談できるため法律的な面での不安を解消することができます。
ハウスリースバック
なぜ”今”がチャンスなのか？
近年、不動産価格が異常な高騰をしていることは、知っている方も多いと思います。
特にマンションは2010年と比較して驚異の1.8倍も高騰しています。
しかし！
実はこの価格上昇も、昨年あたりから下落に転じる動きを見せているというニュースも…
売却価格が高騰している”今”この瞬間が最も高額査定をもらえるチャンスかもしれません。
思い立った今のうちに、無料の一括査定をぜひ試してみてください。
リースバックは
こんなあなたにおススメ
ハウスリースバック
オススメ業者まとめ
はじめてのリースバックは、分からないことや不安だらけ。
まずは安心して利用できる『家まもルーノ』で、
など、確認してみてください。
先の長い人生ですので、まずは無料の一括査定で評価額や賃料相場を調べて、将来の計画を立てることをオススメします。
※一括査定 ＝ 売却決定では無いので安心してご利用ください
地域の最高額をチェック！
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